Сайт депутата Новгородской областной Думы Анатолия Федотова Суббота, 25 января 2020
Соседи в социальной сети ВКонтакте

Об изменениях в жилищном законодательстве с 1 января 2017 г.

09 февраля 2017

Комитет по управлению ЖКХ и охране окружающей среды информирует об изменениях в жилищном законодательстве с 1 января 2017 года:

    Состав платы за содержание жилого помещения

Понятие "коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (ОДН)" из коммунальных услуг исключено, но включено в состав платы за содержание жилого помещения как "коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" только в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации (ТСЖ, ЖСК).

Объем коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего ресурса.

Например: общая площадь дома (жилые и офисные помещения): 5000 кв.м. Площадь общего имущества дома (лестницы, площадки, коридоры и т.п.): 500 кв.м. Площадь жилого помещения: 42,5 кв.м. Норматив потребления электрической энергии на содержание общего имущества (Эл.эн. сод. о/и): 4,75 кВт-ч. /кв.м. Тариф на электрическую энергию: 3,97 руб./кВт-ч.

Расчет:

 4,75 кВт-ч. /кв.м.  * 500 кв.м. = 2375 кВт-ч.

2375 кВт-ч. / 5000 кв.м. * 3,97 руб./кВт-ч. = 1,89 руб./кв.м. (тариф «Эл.эн. сод. о/и» на 1 кв.м. площади жилого (офисного) помещения).

42,5 кв.м. * 1,89 руб./кв.м. = 80,33 руб.

В квартире площадью 42,5 кв.м. плата за электрическую энергию на содержание общего имущества не может превышать 80,33 рубля в месяц (только в данном примере).

Если в многоквартирном доме выбран способ управления "непосредственное управление" или способ управления не выбран или не реализован, то потребитель в таком многоквартирном доме вносит плату как и прежде:  плата за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (ОДН), расчет платы для потребителей осуществляется исходя из показаний общедомового прибора учета.

    Порядок начисления платы за коммунальные услуги

При отсутствии индивидуального или общеквартирного (в коммунальной квартире) прибора учета коммунальных ресурсов в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за такие коммунальные услуги потребителю определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого с 1 января 2017 года принимается равной 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт об отсутствии технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета коммунального ресурса. В случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунальных ресурсов и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении, то исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, проживающих в этом помещении с целью начисления платы за коммунальные услуги на фактически проживающих граждан.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан и при отсутствии индивидуального прибора учета коммунального ресурса объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

    Порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы при временном отсутствии

При временном отсутствии в жилом помещении граждан перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета (ИПУ) коммунальных ресурсов. В случае, если есть техническая возможность установить ИПУ коммунальных ресурсов в жилом помещении, то при временном отсутствии граждан в этом помещении перерасчет платы за коммунальные услуги не производится.
ЖКХ

Похожие материалы:

Жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства региона полностью подготовлены к зиме

По состоянию на 1 ноября, жилищный фонд, объекты коммунального хозяйства в полном объеме подготов...

Более 30 управляющих компаний региона по итогам 9 месяцев отработали без нарушений

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области составил...

Анатолий Федотов обсудил план благоустройства двора со старшей по дому №16/21 по пр. Мира Галиной Марковец

Жители дома неоднократно обращались за помощью в благоустройстве двора к своему депутату и всегда...

Горячая линия по качеству предоставления услуги по отоплению

В период пусконаладочных работ комитетом по управления городским хозяйством, ежедневно с 24 сентя...

23 сентября в Великом Новгороде начался отопительный сезон

В первую очередь производится запуск системы отопления объектов здравоохранения, образования и на...