Сайт депутата Новгородской областной Думы Анатолия Федотова Среда, 20 февраля 2019
Соседи в социальной сети ВКонтакте

С 1 июля в России действуют поправки в Федеральный закон об участии в долевом строительстве

19 июля 2018

С 1 июля в России действуют поправки, внесенные в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они относятся не только к новым проектам, но и к тем, строительство по которым уже ведется.

Прежде всего, поправки касаются числа разрешений на строительство, полученных одним застройщиком. Теперь возводить жилье будут по принципу одно разрешение — один счет и один застройщик. Исключение сделано для застройщиков, ведущих комплексное освоение территории.

Также застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Компании смогут привлекать и целевые небанковские займы от головного общества в размере до 20% от стоимости строительства на определенных условиях.

Вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Застройщикам необходимо открыть банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. Банк будет контролировать, и иметь право отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены.

Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек будет использоваться параллельно с новым – с помощью специальных эскроу-счетов. На них будут храниться средства дольщиков. С такого счета в уполномоченном банке дольщик, в случае банкротства застройщика, может вернуть свои деньги.

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги только на специальные счета в уполномоченных банках.

Ужесточаются требования к застройщику. Если на момент подачи проектной декларации в орган исполнительной власти срок реализации другого проекта застройщика нарушен на 3 и более месяца, это является основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона.

Также закон вносит изменения в порядок раскрытия информации. Вместо обязанности размещения информации на интернет-сайте, теперь застройщик обязан разместить соответствующие данные в единой информационной системе жилищного строительства – ЕИСЖС.

Отметим, что застройщики должны осуществить перечисленные изменения в течение двух месяцев.

С полным текстом документа можно ознакомиться на сайте http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_301603/.

законодательство

Похожие материалы:

Ветхие дома будут выделены в отдельную подпрограмму капитального ремонта

Минстрой разрабатывает новые механизмы расселения аварийного жилья. Они должны быть готовы к 20 ...

Ставка в 6% для семей с детьми будет действовать весь период ипотеки

Льготную ставку по ипотеке в шесть процентов для семей с двумя и более детьми планируется сохрани...

Вступил в силу закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд

Название «дачное товарищество» упраздняется. Останутся садоводческие и огороднические товариществ...

Любительская рыбалка остается бесплатной

Депутаты Государственной думы приняли законопроект о любительской рыбалке. Об этом сообщает РИА ...

Россиянам разрешат не доказывать отсутствие долгов по ЖКХ для получения супсидии на оплату коммунальных услуг

Президент Владимир Путин подписал закон, вносящий изменения в две статьи Жилищного кодекса. Он ос...