Сайт депутата Новгородской областной Думы Анатолия Федотова Понедельник, 22 октября 2018
Соседи в социальной сети ВКонтакте

С 1 июля в России действуют поправки в Федеральный закон об участии в долевом строительстве

19 июля 2018

С 1 июля в России действуют поправки, внесенные в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Они относятся не только к новым проектам, но и к тем, строительство по которым уже ведется.

Прежде всего, поправки касаются числа разрешений на строительство, полученных одним застройщиком. Теперь возводить жилье будут по принципу одно разрешение — один счет и один застройщик. Исключение сделано для застройщиков, ведущих комплексное освоение территории.

Также застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Компании смогут привлекать и целевые небанковские займы от головного общества в размере до 20% от стоимости строительства на определенных условиях.

Вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Застройщикам необходимо открыть банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. Банк будет контролировать, и иметь право отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств. Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены.

Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек будет использоваться параллельно с новым – с помощью специальных эскроу-счетов. На них будут храниться средства дольщиков. С такого счета в уполномоченном банке дольщик, в случае банкротства застройщика, может вернуть свои деньги.

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги только на специальные счета в уполномоченных банках.

Ужесточаются требования к застройщику. Если на момент подачи проектной декларации в орган исполнительной власти срок реализации другого проекта застройщика нарушен на 3 и более месяца, это является основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона.

Также закон вносит изменения в порядок раскрытия информации. Вместо обязанности размещения информации на интернет-сайте, теперь застройщик обязан разместить соответствующие данные в единой информационной системе жилищного строительства – ЕИСЖС.

Отметим, что застройщики должны осуществить перечисленные изменения в течение двух месяцев.

С полным текстом документа можно ознакомиться на сайте http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_301603/.

законодательство

Похожие материалы:

Установлен порядок выдачи опознавательного знака «Инвалид»

В сентябре 2018 года вступил в силу приказ Министерства труда РФ от 04 июля 2018 года № 443 н «Об...

С 22 октября многодетные родители получат приоритетное право на ежегодный оплачиваемый отпуск

11 октября Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, которым работники, у которых ...

Опубликован пакет пенсионных законов

Пакет пенсионных законов опубликован на интернет-портале правовой информации. Об этом сообщает Р...

Управление Росреестра по Новгородской области проводит консультации для пожилых людей

5 октября с 9.00 до 13.00 жители Новгородской области смогут обратиться за бесплатной консультаци...

Подписан закон о переходе из одного пенсионного фонда в другой

Пенсионные фонды будут в деталях информировать граждан о рисках досрочного перевода накоплений. З...