Сайт депутата Новгородской областной Думы Анатолия Федотова Воскресенье, 23 сентября 2018
Соседи в социальной сети ВКонтакте

Порядок действий в случае спора с соседями из-за земельного участка

20 августа 2018

Управление Росреестра по Новгородской области разъясняет:

Сначала стоит разобраться, что считается самовольным захватом земельного участка. Самозахват – это незаконное использование лицом чужой земли для собственных нужд. При этом нужно учитывать, что даже если на землю не закреплена частная собственность, то она будет входить в состав земель государственного или муниципального фонда. Таким образом, у любого земельного участка есть собственник, чьё согласие требуется для занятия участка.

Если же собственник установил факт противоправного завладения его участком (либо его частью), то он может действовать в следующем порядке. Необходимо для начала попытаться решить проблему мирным путем. Соседи могут быть и не в курсе, что нарушили границу. Достаточно совместно изучить документы на земельный участок (свидетельство, план, межевое или землеустроительное дело), и вопрос может быть решен.

Но если соседи отдают себе отчет в противоправности действий и договориться мирным путем не хотят, можно обратиться:
1) с жалобой в администрацию;
2) в органы земельного надзора;
3) в судебные инстанции с иском о защите своего права, а также с требованием о компенсации убытков и упущенной выгоды.

Порядок действий будет зависеть от того, было ли проведено межевание. Если межевание ранее не проводилось, то необходимо установить границы. Для этого требуется обратиться к кадастровому инженеру. Список кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять подобную деятельность, можно найти на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Если урегулировать ситуацию не удалось, имея на руках и межевой план, потребуется обращение в суд.

Если же межевание было проведено ранее, и границы четко установлены, необходимо сверить данные из единого государственного реестра недвижимости с фактическими границами земельного участка. Кадастровый инженер поможет наглядно, на месте, показать, где конкретно проходят границы участков. Это может также стать серьезным аргументом улаживания вопроса без привлечения судебных органов.

 

Последние новости

21 сентября 2018, 16:14

Выявлены дополнительные эпизоды преступной деятельности подозреваемого в серии дистанционных мошенничеств

 
21 сентября 2018, 15:39

Выявлены нарушения миграционного законодательства на участке строительства федеральной автодороги «М 11»

 
21 сентября 2018, 14:41

Новгородский театр для детей и молодежи "Малый" 23 сентября в 14.30 объявляет театральный флешмоб "Я не тормоз"

 
21 сентября 2018, 13:54

Часть отдела ЗАГС переедет в бывшее здание Пенсионного фонда

 
21 сентября 2018, 13:01

В Антонове и его окрестностях состоится День первокурсника или день студенческого спорта

 
21 сентября 2018, 12:17

Большая часть хищений товаров покупателями совершалась в торговых сетях «Лента», «Дикси», «Квартал»

 
21 сентября 2018, 11:21

В Великом Новгороде проходит финал конкурса на лучшую организацию деятельности военно-патриотических клубов

Все новости