Сайт депутата Новгородской областной Думы Анатолия Федотова Воскресенье, 31 мая 2020
Соседи в социальной сети ВКонтакте

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

27 февраля 2019

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Существует два способа формирования фонда капитального ремонта:

1) на специальном счете;
Согласно статье 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также региональный оператор (Региональный фонд капитального ремонта).

2) на счете регионального оператора.
Другими словами, в первом случае фонд капитального ремонта формируется в отношении отдельно взятого МКД, а во втором – «в общем котле».

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

Решение о формировании, а также об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принимается общим собранием собственников помещений в МКД (более чем 50% голосов от общего количества голосов собственников).
Это право собственников закреплено статьей 173 ЖК РФ.
Образцы протоколов общих собраний собственников помещений в МКД разработаны СНКО "Региональный фонд" и размещены на сайте: www.kapremont53.ru в разделе "Информация" - "Образцы документов".

Общий протокол о выборе способа формирования фонда капитального ремонта: http://www.kapremont53.ru/content/obshchiy-protokol
Протокол о переходе со счета регионального оператора на специальный счет:
http://www.kapremont53.ru/content/protokol-perehod-so-scheta-regionalnogo-operatora-na-specialnyy-schet
Протокол о переходе со специального счета регионального оператора на специальный счет УК, ТСЖ, ТСН:
http://www.kapremont53.ru/content/protokol-perehod-so-specialnogo-scheta-regionalnogo-operatora-na-specialnyy-schet-uk-tszh
Протокол о переходе со специального счета на счет регионального оператора:
http://www.kapremont53.ru/content/protokol-perehod-so-specialnogo-scheta-na-schet-regionalnogo-operatora

При этом собственники помещений в МКД должны помнить: если у них есть кредит, заем или задолженность по оплате за выполненные работы по капитальному ремонту, то никакого изменения способа формирования не произойдет до того момента, пока задолженность по займу, кредиту по выполненным работам капитального ремонта не будет погашена.

 Сроки перехода на новый способ формирования

1) Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании его на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД.
2) Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании его на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц (как и в других случаях перехода со специального счёта на специальный счёт УК, ТСЖ и др.).


Образцы протоколов - на сайте www.kapremont53.ru

 

ЖКХ

Похожие материалы:

О моратории на оплату услуг ЖКХ в период пандемии коронавируса

Услуги ЖКХ являются не только одними из самых распространенных потребительских услуг, но и имеют ...

Отопление в Великом Новгороде отключат 18 мая

Подписано постановление администрации города "Об окончании отопительного сезона 2019/2020 года"...

В Новгородской области до конца года отменили пени за неуплату коммунальных услуг

Согласно указу губернатора Новгородской области от 06.03.20 №97 «О введении режима повышенной гот...

Жилищный фонд и объекты коммунального хозяйства региона полностью подготовлены к зиме

По состоянию на 1 ноября, жилищный фонд, объекты коммунального хозяйства в полном объеме подготов...

Более 30 управляющих компаний региона по итогам 9 месяцев отработали без нарушений

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области составил...