Проверить объекты, находящиеся у вас всобственности, можно в «Личном кабинете» Росреестра

Налог на недвижимость на территории Новгородской области порядка пяти лет начисляется от кадастровой стоимости. У кого – то он подрос, а у кого – то стал ниже, но разбираться в вопросе необходимо каждому.

В этом месяце в ведомство обратилась пенсионерка.  Согласно квитанции сумма налога
за подвал в многоквартирном доме из двух квартир, составляла 7 тыс. рублей.
Законопослушные пенсионеры стараются гасить все платежи своевременно, но
сумма была так велика, что Валентина Петровна обратилась за разъяснениями,
хоть пользование подвалом не отрицала.

Сотрудники Управления Росреестра информацию проверили. В ведомстве, где
учтены все объекты и права на них, подвал числится общедомовым
имуществом и в соответствии с Налоговым кодексом налогообложению не
подлежит.

Как же возникла такая ситуация? Свои права на квартиру новгородка
регистрировала в 2012 году, и, как и было положено по действующему на тот
момент законодательству, в свидетельстве о праве собственности на квартиру
получила загадочную фразу «право общей долевой собственности на подвал,
размер доли в праве пропорционален площади квартиры №1». Данный
документ подтверждал возникшее в силу закона, автоматически, право
собственника квартиры на общее имущество многоквартирного дома, в данном
случае подвал. Свидетельства уже давно отменены (в 2016 году), а права
остались.

Сотрудники Росреестра в порядке межведомственного взаимодействия уточнили
налоговому органу, что подвал является именно
общим имуществом и соответственно не подлежит налогообложению. То есть
собственники всех квартир могут им пользоваться, и соседка Валентины
Петровны может хранить там свои соления. А у соседки – собственницы
квартиры № 2 – таких документов на подвал нет, потому что она
регистрировала свои права на квартиру еще раньше в 2002 году, когда понятие
общего имущества не применялось. Но отсутствие документов не лишает ее
права пользоваться общим имуществом в силу закона. А по желанию всегда
можно обратиться в МФЦ и получить выписку, подтверждающую право
пользования подвалом (обратиться с заявлением о регистрации права общей
долевой собственности на подвал).Так пенсионерка Марьина стала по